屋顶防水漏水,是重新做还是修补好
发布时间:2023-02-07
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屋顶渗漏如何修复
屋顶渗漏应完全重新防水或修复,视具体情况而定。如果是新的防水渗漏,一般都要进行修补。如果防水材料老化,达到使用寿命,一般都要重新做一次。
1.屋顶防水生活
《国务院建设工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,屋顶防水工程、卫生间、房间和有防水要求的外墙的防渗漏保修期最低为5年。”
因此,根据本规定,屋面防水的使用寿命至少为5年。防水材料的正常使用寿命为10年/15年/25年等。同一材料在不同的气候条件下使用寿命不同,在恶劣的环境(温度变化、湿度变化等)使用寿命会缩短。
我们的屋面防水材料一般以卷材为主,常用的是SBS改性沥青防水。正常情况下,可使用10-15年。防水分为四类:第一类为25年,第二类为15年,第三类为10年,第四类为5年。第一类为重要建筑,第四类为临时建筑,第二类和第三类为普通民用建筑。
2.防水修复
防水修补,一般是部分区域漏水,小区域漏水,或少量分散漏水点,采用的修补方法。维修时要准确判断漏水位置。一般来说,防水卷凸起的地方,关节的地方保税栏杆,烟囱,附近的地方的地方钻洞,结合外墙保温,部分排水管道连接的地方,屋顶排水沟很容易泄漏。根据屋面漏水情况,选择合适的防水材料进行修复。常用的有聚氨酯防水、防水修补带、防漏带等。也有局部线圈铺设。
3.防水
若屋面防水损坏严重,大面积渗漏,多个渗漏点,且使用寿命接近,或多次修复无效。一般采用重做的方法。一是去掉原来的防水材料,然后再做防水。一种方法是在原有防水材料的基础上直接制作一个新的防水层。一般屋面有装饰层(瓷砖),做后需拆除较好。