屋顶漏水处理方法
发布时间:2023-02-07
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屋面渗漏处理方法
1.首先,由专业人员查找泄漏点或裂缝。
2.如果屋顶不防水,只需要将漏水的部分挖出2~3cm深,然后清洗干净,浇上沥青即可。
3.如果以前做过防水,需要凿掉原来的防水层和找平层,找出漏水的位置,凿掉找平层的镂空部分。凿平前,用应使用手持式切割机对平层进行切割,防止凿平层时因振动而产生新空化。发现泄漏位置后,清理干净,使用厚度1.5mm的聚氨酯膜。
4.保温板可以重新铺设。由于保温板的高度超过20cm,可以达到保护防水层和隔热的双重效果。如果你不想用隔热板,你可以考虑用钢网混凝土,它有很好的防漏效果。
5.对于平屋顶,若屋顶有明显裂缝,可用工具将裂缝榫开成“V”或“U”形,并填充填缝膏。填充后用防水膜包裹裂缝。如果想加强防漏效果,还可以再铺一层防水膜。
价格
屋面防水的价格应该从材料和施工两个方面来考虑。
1.材料:这部分是基于多种施工材料,无论是非标准材料还是国家标准材料。以传统SBS改性沥青卷材为例,施工队合同价格从20元/平方米到70元/平方米不等,材料成本占60%-65%。一般来说,30元左右是不标准的。
2.施工方法:无障碍屋面和非无障碍屋面。无障碍屋面一般采用SBS改性沥青防水膜。3mm国标材料成本约为每平方米28元。由于需要加砂浆保护层,在考虑承载能力的前提下合理确定厚度。不可通达屋面一般选用砂面防水膜,可选用砂浆保护层。3mm的国标材料价格约为每平方米33元。建议自己采购材料,人工成本另行计算;如果人工和材料是合同的,价格一般在30-60元/平方米之间。
屋面防水注意事项
1.屋面在进行防水、渗漏修复施工前必须干燥,因为屋面内的水不会蒸发,新的防水层会被掀起,防水效果会立即失效。因此,它不适合在雨天施工。施工前必须等太阳把水晒干。
2.选用正规防水涂料,不同的防水涂料效果差别很大,请正规施工队伍上门维修。
3.修复完成后,必须进行防水试验,蓄水时间至少为24小时,或连续浇灌2小时。
4.防水层应无裂缝、剥落、凸起、厚度不均或累积、轮胎外露、皮肤起皱。
5.灌水试验完成,无渗漏后,对保温层、防水保护层进行修复。
维护程序
1.在房屋保修期,屋顶渗水问题可应用于开发商或物业进行处理。
2.如果开发商或物业拒绝处理此事,他们可以向12345热线或当地建设局投诉。
3.经物业监理及业主实施后。
4.下一道工序的施工必须得到监理方的批准,并由监理方保存书面资料后方可进行。
5.防水处理工艺完成后,进行现场试水。